Neubau-Massivhaus „Am Rosenhügel“ mit Einliegerwohnung in Bad Köstritz

Schönes Massivhaus vom Typ „Gernke / Einlieger“ in beliebter Wohngebietslage „Am Rosenhügel“ in 07549 Bad Köstritz (Raum Gera).

Das durchdachte Raumkonzept bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen plus ein komplett ausgebautes Kellergeschoss mit integrierter Garage und Werkstatt.

Raumaufteilung & Flächen im Detail:

• Gesamtwohnfläche: 111,53 m² (Variante mit Einliegerwohnung bis 121,13 m²)
• Erdgeschoss (64,46 m²):
  • Großzügiges Wohn- und Esszimmer (21,64 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (4,49 m²)
  • Küche (8,46 m²)
  • Schlafzimmer (16,82 m²)
  • Diele & Flur (9,89 m²)
  • Duschbad / WC (3,22 m²)
• Dachgeschoss (47,07 m²):
  • Kinderzimmer (15,75 m²)
  • Gästezimmer / Arbeiten (11,77 m²)
  • Familienbad mit Wanne (9,30 m²)
  • Diele & separates WC (10,25 m²)
• Kellergeschoss mit Garage & Nebenräumen (ca. 68 m² Nutzfläche):
  • Geräumige Garage mit Werkstattbereich (34,67 m²)
  • Waschküche (8,63 m²)
  • Großer Abstellraum / Hobbyraum (12,74 m²)
  • Vorraum & Heizungsraum

Highlights & Baubeschreibung:

• Bauweise: Massivhaus mit 1,5 bis 2-geschossiger Bauweise und klassischem Satteldach
• Architektur & Planung: Architektur- & Ingenieurbüro Hermann Wieland (Gera) / R & B Massivhaus
• Lage: Ruhige, sonnige Wohngebietslage „Am Rosenhügel“ in Bad Köstritz mit bester Anbindung nach Gera.